HOME > TIN TỨC >
Lượt xem: 97

Giới đầu tư bắt đáy thị trường, gom đất giữa bão dịch Covid-19

Tin đăng ngày: 23/3/2020 - Xem: 97
 

Giới đầu tư bất động sản chuyên nghiệp thường tuân thủ một nguyên tắc trong đầu tư là “nóng sốt bán ra, trầm lắng gom vào”. Dịch Covid-19 là tác nhân khiến những nhà đầu tư vốn mỏng, dùng đòn bẩy tài chính với ý định lướt sóng rơi vào cảnh điêu đứng khi kịch bản “nhảy” sóng không thành. Họ đang phải gánh lãi vay ngân hàng - khoản lãi càng ngày càng đè nặng khi kinh tế, sản xuất nhiều ngành nghề, lĩnh vực bị đình trệ vì dịch bệnh. Tuy nhiên, không ít nhà đầu tư trường vốn vẫn đang giữ đất chờ thời hoặc đổ tiền gom đất tiếp.

Theo khảo sát của http://sanbatdongsanhatinh.com.vn/, xu hướng bán tháo, cắt lỗ sản phẩm ở nhiều loại hình, phân khúc đã diễn ra từ đầu năm và tăng mạnh vào sau Tết khi dịch bệnh bùng phát. Những nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính đều đang gặp khó trong việc đẩy hàng. Anh Nguyễn Văn Hải, môi giới bất động sản chuyên đất nền ven biển miền Trung cho biết, rất nhiều nhà đầu tư đã gọi điện nhờ anh đẩy hàng, có nhà đầu tư cần thu tiền về đến mức ngoài cắt lỗ sản phẩm còn tăng gấp đôi hoa hồng. Có nhà đầu tư để anh độc quyền bán. Với mạng lưới quan hệ rộng, anh Hải đã kết nối được những nhà đầu tư trường vốn, có dòng tiền dồi dào đang quan tâm đến sản phẩm cắt lỗ. Họ nắm được tâm lý buộc phải bán tháo để thu tiền về của những nhà đầu tư dùng đòn bẩy, do đó, thông qua anh Hải, họ ép người bán giảm giá thêm. Anh Hải cho biết, từ sau Tết đến nay, anh đã môi giới thành công 6 vụ hàng cắt lỗ này. 

Trên thực tế, rất nhiều nhà đầu tư trường vốn đang nhân cơ hội thị trường giảm tốc nên “bắt đáy” gom hàng. Nhà đầu tư Trương Đình Huynh (Lê Chân, Hải Phòng) cho biết ông mới mua gom 5 lô đất ven biển ở Khánh Hòa của một nhà đầu tư Hà Nội. Nửa năm trước, ông Huynh từng vào Nha Trang “nhắm” những lô đất này nhưng do chậm chân nên nhà đầu tư đến từ Hà Nội chốt mua thành công trước ông. Thời điểm đó, nhà đầu tư này đã ra giá chênh nhưng cho rằng mức chênh không hợp lý, ông Huynh không mua lại. Đến nay, chủ cũ chưa bán được mảnh nào và không còn khả năng trả lãi ngân hàng nên buộc phải cắt lỗ. Ông Huynh đã quyết đinh xuống tiền, mua luôn cả 5 lô. 

Hai lô đất trống nằm cạnh nhau có tường rào bao quanh.
Trong bối cảnh dịch bệnh Covid 19, không ít nhà đầu tư trường vốn
vẫn đang giữ đất chờ thời hoặc đổ tiền gom đất tiếp.

Ông Hữu Khoa (Đống Đa, Hà Nội) cũng mới mua được một căn nhà mặt phố với mức giá rẻ hơn 15% so với giá thị trường. Căn nhà mặt phố đó được thẩm định giá là từ 22-23 tỷ. Thế nhưng ông Khoa chỉ bỏ ra 18,5 tỷ là đã trở thành chủ sở hữu. Chủ trước đó của ngôi nhà là giám đốc một doanh nghiệp. Doanh nghiệp này đang thua lỗ do dịch bệnh kéo dài nên chủ cũ buộc phải bán gấp với giá mềm để có kinh phí duy trì công ty. Do đó, ông Khoa sở hữu nhà mặt phố với mức giá rẻ hơn thị trường. 

Khảo sát của http://sanbatdongsanhatinh.com.vn/ cho thấy, trên nhiều hội nhóm facebook, zalo, viber, rất nhiều môi giới đang rao bán hàng cắt lỗ. Thế nhưng không phải hàng cắt lỗ nào cũng được giới đầu tư săn đón. Nhà đầu tư Ngô Quang Phú (Hạ Long, Quảng Ninh) cho biết ông chỉ “săn” hàng cắt lỗ ở các phân khúc đất nền, đất thổ cư thuộc các thị trường đang phát triển mạnh về công nghiệp hoặc các thị trường ven biển. Ông Phú nói không với sản phẩm nghỉ dưỡng là condotel, hometel, biệt thự nghỉ dưỡng và cả căn hộ chung cư hạng sang, cao cấp. “Tôi không xuống tiền với bất động sản nghỉ dưỡng hay chung cư hạng sang, cao cấp bởi nguồn cung lớn, thị trường nhiều năm nay dù quy mô cầu được mở rộng nhưng vẫn chưa hấp thụ hết. Dịch bệnh kéo dài chưa biết khi nào kết thúc thì những sản phẩm trên vẫn còn phải đối mặt với nhiều thách thức”, ông Phú nhận định.

Nhà đầu tư Trương Đình Huynh cho biết đại dịch Covid tiếp tục đẩy thị trường bất động sản vào thế khó khăn kéo dài. Trong mọi thách thức sẽ luôn có cơ hội. Đơn giản, khó khăn nhà đầu tư này là cơ hội của những nhà đầu tư khác. Ông Huynh không cho rằng việc các nhà đầu tư trường vốn gom hàng của các nhà đầu tư vốn mỏng là sự “khôn lỏi” hay “đục nước thả câu”. “Thị trường bất động sản rất khốc liệt và có luật chơi, thuận mua thì vừa bán. Một khi đã lao vào cuộc chơi lợi nhuận thì phải biết lượng sức mình và biết chấp nhận khi thất bại. Đó là chuyện bình thường”, ông Huynh bày tỏ. 

 

 

Các tin Tin tức khác:

28/5/2020 Hà Tĩnh xác định phát triển hạ tầng giao thông là một trong những khâu đột phá
28/5/2020 “Trông Thạch Hà lung linh như một thành phố thu nhỏ vậy!”
28/5/2020 Hà Tĩnh: Rốt ráo hoàn tất giải phóng mặt bằng chờ ngày triển khai dự án đường cao tốc Bắc – Nam
28/5/2020 Dự án gần 900 tỷ đồng tại Hà Tĩnh sẽ sớm triển khai trong năm 2020
16/5/2020 Vingroup tham gia đấu thầu dự án khu đô thị 1 tỷ USD tại Hà Tĩnh
12/4/2020 Tháng 12/2020, tổ chức đấu thầu xây dựng tiểu dự án đô thị Thạch Hà
10/4/2020 Quy hoạch phân khu xã Thạch Hưng, TP Hà Tĩnh quy mô hơn 460ha
6/4/2020 👉 NẾU LỊCH SỬ TÁI HIỆN ... SẼ CÓ MỘT CƠN SỐT BẤT ĐỘNG SẢN ???
6/4/2020 Mời nhà đầu tư nước ngoài xây dựng khu đô thị gần 1 tỷ USD ở Hà Tĩnh
6/4/2020 Đại dự án Khu đô thị Hàm Nghi 1 tỷ USD tại TP. Hà Tĩnh.
23/3/2020 Giới đầu tư bắt đáy thị trường, gom đất giữa bão dịch Covid-19
3/1/2020 Những dự án nghìn tỷ tái khởi động sau sự cố môi trường tại Hà Tĩnh
27/11/2019 7 điểm chụp ảnh "nghìn like" của giới trẻ Hà Tĩnh
27/11/2019 Danh sách Địa điểm du lịch Hà Tĩnh bạn không thể bỏ qua
27/11/2019 Vinhomes New Center Hà Tĩnh Được Người Dân Hà Tĩnh Hào Hứng Đón Nhận
23/11/2019 Tôi đã mua nhà sau khi đọc bài này còn bạn thì sao???
8/10/2019 "Tiền nhiều để làm gì?": Hãy đi mua đất!
7/10/2019 Hà Tĩnh kiên quyết thu hồi các dự án chây ì, có dấu hiệu giữ đất
9/1/2014 Công bố Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 tỉnh Nghệ An
10/11/2013 Bất động sản: Quay về với đất nền
TÌM KIẾM BẤT ĐỘNG SẢN
 
 
HỖ TRỢ ONLINE

Hotline - 070.521.3456

Văn phòng - 0388.699.868
Hôm nay: 73  - Tất cả: 147188
 
TIN TỨC
Hà Tĩnh xác định phát triển hạ tầng giao thông là một trong những khâu đột phá
“Trông Thạch Hà lung linh như một thành phố thu nhỏ vậy!”
Hà Tĩnh: Rốt ráo hoàn tất giải phóng mặt bằng chờ ngày triển khai dự án đường cao tốc Bắc – Nam
Dự án gần 900 tỷ đồng tại Hà Tĩnh sẽ sớm triển khai trong năm 2020
Vingroup tham gia đấu thầu dự án khu đô thị 1 tỷ USD tại Hà Tĩnh
Tháng 12/2020, tổ chức đấu thầu xây dựng tiểu dự án đô thị Thạch Hà
Quy hoạch phân khu xã Thạch Hưng, TP Hà Tĩnh quy mô hơn 460ha
👉 NẾU LỊCH SỬ TÁI HIỆN ... SẼ CÓ MỘT CƠN SỐT BẤT ĐỘNG SẢN ???
 
DỰ ÁN
Hà Tĩnh chuẩn bị có khu đô thị nhà ở thương mại nghìn tỷ
Hà Tĩnh sẽ có Thành phố Giáo dục Quốc tế trên 1.300 tỷ đồng
Hà Tĩnh: 28 dự án lớn về nhà ở dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2020
Vinhomes New Center (Vincity Hà Tĩnh)
Căn hộ cao cấp VINGROUP đầu tư xây dựng
Dự án khu đô thị mới Xuân Liên – Nghi Xuân
Dự án khu nghỉ dưỡng Vinpearl Discovery Hà Tĩnh
Dự án khu đô thị mới Kỳ Anh Central Park
 
PHONG THỦY
Phong thủy nhà ở: Những điều bạn cần biết khi chọn đất cất nhà
Cùng dọn nhà đón tết nào!
Để nhà rực rỡ hơn với hoa Tết hợp phong thủy
Những lời khuyên khi thiết kế cửa sổ
Những sai lầm gây họa khi lạm dụng phong thủy
Những điều cần biết về phong thủy khi xây nhà
Bài trí cửa ra vào và cửa sổ theo phong thủy
Chọn cây trồng tài lộc cho nhà đón Tết
 
HƯỚNG NHÀ PHONG THỦY
Năm sinh
Giới tính
 
DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN
Hà Tĩnh chuẩn bị có khu đô thị nhà ở thương mại nghìn tỷ
Hà Tĩnh sẽ có Thành phố Giáo dục Quốc tế trên 1.300 tỷ đồng
Hà Tĩnh: 28 dự án lớn về nhà ở dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2020
Vinhomes New Center (Vincity Hà Tĩnh)
Căn hộ cao cấp VINGROUP đầu tư xây dựng
Dự án khu đô thị mới Xuân Liên – Nghi Xuân
Dự án khu nghỉ dưỡng Vinpearl Discovery Hà Tĩnh
TRANG CHỦ | GIỚI THIỆU | TIN TỨC | DỰ ÁN | BĐS CẦN BÁN | BĐS CHO THUÊ | PHONG THỦY | VĂN BẢN | LIÊN HỆ

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN HÀ TĨNH
Địa chỉ: Số 113A Lê Khôi, P.Văn Yên, TP.Hà Tĩnh
Điện thoại: 0388.699.868
Email:  batdongsanhatinh1@gmail.com
Website: http://sanbatdongsanhatinh.com.vn

một chữ tín triệu niềm tin